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Terreno en Venta, MAJAHUA, Guerrero entre Ixtapa y Zihuatanejo, 479,000 m2, SIND53
VENTA
USD60,000,000
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Detalles del Inmueble
Dirección
Terreno en Venta, MAJAHUA, Guerrero entre Ixtapa y Zihuatanejo, 479,000 m2, SIND53
Colonia
Acapulco de Juárez
Superficie
479 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. SIND53)
Renta temporal

Período

Valor

VENTA
USD60,000,000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES
  • Terreno: 479 m²
DESCRIPCIÓN

"MAJAHUA" es un Terreno con proyecto turístico de alto perfil, que se desarrollaría en una propiedad de 479,000 m2, ubicada en el Estado de Guerrero entre Ixtapa y Zihuatanejo, en la costa del Pacífico mexicano.


Se encuentra en un lugar privilegiado: 800 metros al noroeste de Zihuatanejo y 2.5 km al sur-sureste de Ixtapa con aproximadamente 1 km de costa, de los cuales 600 metros son playa rematado en ambos extremos por acantilados.
Esto le proporciona una privacidad poco común y permite el desarrollo de un concepto único de EXCLUSIVIDAD.


M2 de Terreno: 479,000 m2
Precio: $60,000,000.00 USD
Calculando una plusvalía por inflación promedio de 2% por año, el valor actual mínimo estimado del terreno es de $268 M USD.


DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:
Una propiedad de 461,000 m2, más 6.4 hectáreas ya desarrolladas, ubicada en el Estado de Guerrero entre Ixtapa y Zihuatanejo, en la costa del Pacífico mexicano.
La zona de Ixtapa-Zihuatanejo representa un destino turístico con extraordinarias características climáticas. Su temperatura media anual es de 28°C, con una precipitación anual de 1.200 mm y 230 días soleados al año.
Debido a que Acapulco es un destino turístico altamente saturado, Ixtapa-Zihuatanejo, ubicado a 240 km de distancia, se convierte en un destino elitista, de crecimiento no muy alto, pero con personas de altos recursos.
"MAJAHUA" se encuentra en un lugar privilegiado, a 800 metros al noroeste de Zihuatanejo y a 2,5 km al sur-sureste de Ixtapa, con aproximadamente 1 km de costa, de los cuales 600 metros son playa, coronada en ambos extremos por acantilados, lo que proporciona una rara privacidad.
El terreno está rodeado por una reserva ecológica, con un único acceso controlado, dando al lugar un concepto de exclusividad, así como seguridad.


ESTADO ACTUAL:
Hasta la fecha, se ha urbanizado un área de 6,4 hectáreas con pavimento de hormigón hidráulico, tuberías subterráneas para el suministro de servicios, un club de playa con piscinas, cercado del perímetro de tierra y una puerta de acceso.


DISTANCIA A PUNTOS DE INTERÉS:
1.Aeropuerto Zihuatanejo- 8 Km
2.Aeropuerto Majahua- 12 Km
3.Aeropuerto Ixtapa- 16 Km
Acceso controlado único a todo el desarrollo.


PLAN MAESTRO:
-Hoy el terreno esta lotificado y urbanizado considerando 6 tipos diferentes de uso de suelo para sus lotes.
-4 lotes hoteleros de 20.000 a 37.000 m2
-42 lotes residenciales para viviendas unifamiliares.
-16 lotes para villas turísticas en condominio horizontal en cada lote que van desde los 4.000 hasta los 11.000 m2.
-11 lotes para condominios verticales de 7,000 a 23,000 m2.
-1 lote para área comercial y recreativa de 57.000 m2.
-1 lote de club de playa de 14.000 m2.
-Terreno interpolado con lotificación (PLAN MAESTRO)


PROYECTO:
La primera etapa del desarrollo incluye la urbanización de todo el proyecto, la construcción de 42 villas turísticas y el Beach Club, con un importante avance. La densidad autorizada es de 100 habitaciones por hectárea.


PENDIENTES DE URBANIZAR:
-Construcción de 1 carretera ya trazada
-Planta de tratamiento/potabilización de agua salada
-Centro Médico
-Subestación eléctrica
-Sendero peatonal para el libre acceso a la playa (sujeto a regulaciones federales)
-Desarrollo de áreas comerciales y recreativas
-Conectividad a la red municipal de agua y alcantarillado

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Celular: (998) 242 90 53
info@mexrealty.net
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DETALLES DEL INMUEBLE
Tipo de Inmueble
Terreno
Colonia
Acapulco de Juárez
Superficie
479 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. SIND53)
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